부동산투자 7

벌집순환모형 6단계로 보는 시장과 투자 전략

"벌집순환모형 6단계로 보는 시장과 투자 전략"시장은 항상 돌고 돈다.회복기, 호황기, 침체기, 불황기라는 사이클을 거치며 끊임없이 변화한다.벌집순환모형 6단계는 이 순환의 법칙을 시각적으로 잘 보여준다.1국면(회복기): 시장이 서서히 회복되며 투자자들이 움직이기 시작.2국면(호황기): 투자가 활발해지고 경제가 살아남.3국면(침체 진입기): 시장 과열로 인해 불안정성이 커짐.4국면(침체기): 자산 가치 하락, 경제 불황.5국면(불황기): 완전한 불황에 진입.6국면(회복 진입기): 서서히 회복 국면으로 전환.중요한 건 현재 내가 어느 국면에 있는지를 파악하는 거다.예를 들어, 불황기에 자산을 저평가된 상태에서 매입하고,회복기와 호황기에 이를 활용하는 전략을 짠다면,위기를 기회로 바꿀 수 있다.모든 것은 순..

길 위에서 배우는 투자와 사업의 원리

길 위에서 배우는 투자와 사업의 원리도시의 길은 단순한 풍경이 아니라삶의 방향을 보여주는 설계도 같음.곧게 뻗은 길은 목표와 방향을,구불구불한 길은 도전과 변화를 의미함.이 길 위에서 깨달은 건,투자와 창업도 결국 같은 법칙 아래 있다는 것임.부동산 투자에서는 길이 가지는 가치와미래 가능성을 예측하는 게 핵심임.프랜차이즈 창업도 자신만의 길을 설계하고꾸준히 실행하는 과정이 중요함.속도가 아니라 꾸준히 걸어가는 것이 성공의 열쇠다.#길 #투자공부 #부동산투자 #프랜차이즈창업 #경제흐름 #사업마인드 #꾸준함

지식산업센터, 한때 유행했던 투자처의 현실

지식산업센터, 한때 유행했던 투자처의 현실지식산업센터(지산), 한때는 저렴한 가격과 넓은 면적 덕분에 투자 열풍의 중심이었지만, 지금은 경매 물건이 쏟아지고 있습니다.경매 물건이 증가하는 이유1️⃣ 과잉 공급 문제특정 지역에 지산이 몰리며 공실률 상승2️⃣ 낮은 임대 수익성영세 임차인의 비중이 높아 임대료가 낮음3️⃣ 분양자의 자금력 부족자금 사정이 어려운 분양자들이 손실을 감수하고 경매로 넘김#2025년1주차 #제목만보고생각정리 #블로그#지산투자 #부동산 #공실률 #투자전략#지식산업센터 #아파트형공장 #부동산투자#부동산예측 #부동산컨설팅 #리맥스엘리트그룹#리맥스 #remax #리맥스김태후 #공실률 #투자위험

2025년, 부동산 시장의 현실

2025년, 부동산 시장의 현실부동산 시장은 여전히 어려웠음.최근 뉴스들을 보면, 이런 위기가 하루아침에 온 건 아니라는 생각임.---1️⃣ 가로수길, 공실률 39%가로수길 공실률이 39%에 달했음.이건 예견된 일이었음.임대료는 개인 자영업자가 감당하기 어려운 수준이었고,기업들이 코로나19 이후 빠져나가면서 상권이 무너졌음.온라인 소비로 전환되면서 방문객도 줄어들었고, 공실이 계속 쌓였음.---2️⃣ PF 사업장의 위기PF 사업장은 지금 쌓인 매물 속에서 구조조정을 시도 중이었음.하지만 토지 매입 시점이 좋지 않았던 탓에,시장에서는 급매로 내놔도 팔리지 않는 상황이었음.금융당국이 압박했지만, 효과는 크지 않았음.---3️⃣ 해외 부동산 펀드, 불안정성 존재함해외 오피스 시장도 어려웠음.우량 임차인을 보유..

리맥스엘리트그룹 | 범어동 시행현장 주간 보고 🏗️ 공정률 현황: 주간: 1.71% 누계: 30.18% ✅ 지난주 작업: 3층 철근

리맥스엘리트그룹 | 범어동 시행현장 주간 보고🏗️ 공정률 현황:주간: 1.71%누계: 30.18%✅ 지난주 작업:3층 철근 및 거푸집 설치2층 시스템 동바리 마무리🔧 이번 주 예정 작업:1층 주차장램프 철거 및 재설치3층 슬래브 배근 및 마무리📍 대구를 기반으로 전국에서 부동산과 프랜차이즈 프로젝트를 진행하는 리맥스엘리트그룹!📸 #리맥스엘리트그룹 #범어동시행현장 #대구기반#부동산컨설팅 #전국활동 #프랜차이즈사업

#이슈 #호텔매물 파르나스 제주 (구. 하얏트 리젠시 제주) 신라스테이 동탄 두 호텔 모두 인연이 있는 곳이라 더욱 눈길이 감 하얏트 리젠시

#이슈 #호텔매물파르나스 제주 (구. 하얏트 리젠시 제주)신라스테이 동탄두 호텔 모두 인연이 있는 곳이라더욱 눈길이 감하얏트 리젠시 제주였던 2001년수개월 실습했던 곳이고신라스테이 동탄은 롤링핀 직영매장이장기간 임차했던 사이트호텔매물은 객실점유율의 변화폭이 크지 않지만소폭 상향에다가일평균객실단가의 상승으로 인해꾸준한 수익이 발생하는 모델이 됨#호텔매매 #리맥스엘리트그룹 #부동산투자

[리맥스엘리트그룹이 전하는 글로벌 투자 소식📢] 미국 대형 부동산 기업들이 한국 월세 시장에 주목하고 있습니다. 안정적 수익성과 성장 가능성

[리맥스엘리트그룹이 전하는 글로벌 투자 소식📢]미국 대형 부동산 기업들이 한국 월세 시장에 주목하고 있습니다. 안정적 수익성과 성장 가능성이 높은 한국 주택 임대 시장이 글로벌 자본의 관심을 끌고 있는 이유인데요! 🏡💼특히, 정부의 8.28 부동산 대책은 이 흐름에 날개를 달았습니다.✔️ 임대주택 공급 확대: 투자 기회 확대✔️ 세제 혜택 강화: 임대사업자에게 유리한 환경 제공✔️ 임대차 계약 안정성 강화: 신뢰도 상승💡 미래 전망젊은 세대의 주거 트렌드 변화와 고령화로 인한 월세 선호도 증가로 한국 월세 시장은 지속적인 성장이 예상됩니다. 글로벌 투자와의 협업이 늘어나면서 시장은 더욱 활발해질 전망입니다.리맥스엘리트그룹과 함께 변화하는 시장을 선점하세요! 🌟#리맥스엘리트그룹 #부동산투자 #8...