지식산업센터, 한때 유행했던 투자처의 현실
지식산업센터(지산), 한때는 저렴한 가격과 넓은 면적 덕분에 투자 열풍의 중심이었지만, 지금은 경매 물건이 쏟아지고 있습니다.
경매 물건이 증가하는 이유
1️⃣ 과잉 공급 문제
특정 지역에 지산이 몰리며 공실률 상승
2️⃣ 낮은 임대 수익성
영세 임차인의 비중이 높아 임대료가 낮음
3️⃣ 분양자의 자금력 부족
자금 사정이 어려운 분양자들이 손실을 감수하고 경매로 넘김
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