2025년, 부동산 시장의 현실
부동산 시장은 여전히 어려웠음.
최근 뉴스들을 보면, 이런 위기가 하루아침에 온 건 아니라는 생각임.
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1️⃣ 가로수길, 공실률 39%
가로수길 공실률이 39%에 달했음.
이건 예견된 일이었음.
임대료는 개인 자영업자가 감당하기 어려운 수준이었고,
기업들이 코로나19 이후 빠져나가면서 상권이 무너졌음.
온라인 소비로 전환되면서 방문객도 줄어들었고, 공실이 계속 쌓였음.
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2️⃣ PF 사업장의 위기
PF 사업장은 지금 쌓인 매물 속에서 구조조정을 시도 중이었음.
하지만 토지 매입 시점이 좋지 않았던 탓에,
시장에서는 급매로 내놔도 팔리지 않는 상황이었음.
금융당국이 압박했지만, 효과는 크지 않았음.
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3️⃣ 해외 부동산 펀드, 불안정성 존재함
해외 오피스 시장도 어려웠음.
우량 임차인을 보유한 빌딩조차 자금 조달에 실패했고,
펀드 만기 연장을 통해 겨우 버티는 상황이었음.
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2025년, 부동산 시장은 철저한 리스크 관리가 필요.
지금의 위기를 어떻게 넘길지 고민이 필요한 시점.
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